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(中央社記者潘智義台北28日電)英公投脫歐,APPLEHOUSE趨勢研究中心即時民調,立即有高達70%的民眾海外置產意願下滑,其中50%大幅降低、20%小幅降低。

調查顯示,面對近來英國脫歐、日本股匯市暴漲暴跌、東南亞國家建設可能無法到位,目前民眾認為前往英國、日本、柬埔寨置產風險最高;短期內台灣海外置產熱潮將明顯冷卻。

APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示,一般來說,民眾及企業置產所求,除「居住」外,無非是希望能有穩定的收益、增值潛力。由於暢銷,台灣近年受政府調控房市影響,房市面臨修正,因此,有不少民眾,甚至大型壽險業都前往海外,尋找更好的投資機會,市場興起一波海外置風潮。

葉國華指出,每年號稱至少有5%至6%報酬的海外置產,雖有魅力,但海外不動產因具有「無法直接管理」、投資資訊透明度低、匯率波動,甚至政治變動等風險,加上坊間有許多不肖業者廣告不實,賺取價差,導致這兩年來民眾投資損失、報酬未達預期,交易糾紛頻傳。

因此,這次英國公投脫歐事件,引發民眾對海外置產風險意識攀升,不失為一項好事,將有助於民眾進行海外投資前能更加審慎。

APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴認為,國內房市內不振,近年海外置產興起一股熱潮,坊間不少業者喊出「保證每年10%報酬」、「保證原價買回」等口號,相當吸引民眾的目光。

陳傑鳴說,海外置產擁英、擁中、擁東南亞國家、擁日本等,各有不少支持的民眾,但這次連海外置產的績優生英國,擁有不動產公開透明交易機制及高投報率等優點,都因公投結果意外脫歐,房價可能兩年內大跌兩成的狀況,無疑是給熱衷海外置產的民眾一個警訊。1050628

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